朝阳区最新出台的房产税政策对买房者和租房者都有着重大影响。首先，对于买房者来说，新政策将根据房屋的评估价值征收房产税，这意味着购房成本将会增加。对于那些打算在朝阳区购房的人来说，他们需要在考虑房屋价格的同时，也要考虑到未来可能需要缴纳的房产税费用，这无疑会对购房决策产生影响。

另一方面，对于租房者而言，房产税政策也可能带来一定程度的影响。一些业主可能会选择将部分房产税转嫁给租房者，导致租金上涨。这对于已经压力山大的租房者来说无疑是雪上加霜。此外，一些投资性购房者也可能将房产税成本纳入考量，进而调整租金水平。

总的来说，朝阳区房产税政策的实施对于买房者和租房者都带来了一定程度的影响。购房者需要考虑额外的税费成本，而租房者则可能面临租金上涨的压力。这也提醒着我们，在选择住房时要充分了解当地的税收政策，对于房产市场的发展趋势做出更加全面的考量。